一方父母出資購買房產(chǎn)，登記在自己名下，那這套房產(chǎn)是屬于父母所有的房產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，在離婚時，離婚雙方是不可以分割他人名下的財產(chǎn)，也就是說，父母出資購買的房產(chǎn)，登記在父母自己的名下，從法律上來講，這套房產(chǎn)是屬于父母所有的財產(chǎn)，在離婚時，子女是不能夠分割的。

在日常生活中，的確會出現(xiàn)這種情況，男方的父母出資購買一套房產(chǎn)，寫在自己的名下，然后把這套房產(chǎn)作為婚房，讓小兩口就居住在里面，之所以寫在父母名下，父母他們擔心，小兩口雖然結婚了，但如果把房產(chǎn)寫在男方的名下，或者是男方和女方的名下，在離婚的時候，女方就可以分割這樣的房產(chǎn)，所以為了避免這樣的擔心，有些父母就把出錢買房子登記在自己的名下，而不登記在自己的子女名下。

可能子女會說了，父母以前說好的，把這套房產(chǎn)要給我們小兩口的，那這種承諾算不算數(shù)呢？根據(jù)法律規(guī)定，關于房產(chǎn)贈與，不僅要有贈予的意思，也就是說要把房產(chǎn)給他人的這種表示，同時還要求，房產(chǎn)必須過戶才可以，在房產(chǎn)過戶之前，父母是隨時可以撤銷贈與的，所以說，即使父母有了這樣的承諾，但在實際上一直未過戶，那父母是隨時可以反悔，不把這樣的房子給子女。

綜上，登記在父母名下的房產(chǎn)，小兩口離婚時是不可以去分割的，因為不屬于你們夫妻倆的共同財產(chǎn)，你們無權分割。

1.如果房產(chǎn)證上注明了各自份額，這叫按份共有，離婚時就依據(jù)這個份額進行分割；2.如果房產(chǎn)證上沒有注明各自份額，僅僅是兩個人的名字，這叫共同共有，離婚分割時出資方會分得較多的份額，另外一方分得較少的份額；3.無論房產(chǎn)證上怎么標注，共同共有或按份共有，只要雙方能夠達成一致的分割意見，法律都給予尊重，按照你們商量好的結果進行分割。

謝謝邀答！

不一定。這要根據(jù)一方父母出資數(shù)額的多少分兩種情況來處理。

第一種情況是一方父母全額出資買房，登記在一方名下的。這符合婚姻法司法解釋三第七條第一款規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。實際上，這里所稱的出資應當僅指全額出資。

第二種情況是一方父母部分出資買房，登記在一方名下的。父母對所購房屋僅支付部分放款或者首付款，屬于部分出資，就無法取得房屋的所有權，雖然產(chǎn)權登記在出資父母子女個人的名下，就不能適用司法解釋三第7條的規(guī)定。因為其子女還要支付所購房屋的余款，這些款項不論是兩人共同支付，還是任何一個人支付，都是在二人婚后，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，都是用共同財產(chǎn)在償還按揭貸款，該房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，但具體分割時應當根據(jù)公平原則，酌情考量一方父母的出資情況，出資父母的子女可以適當多分。

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這類問題小律經(jīng)常被問道，我們先來看個案例：

小芳與大華是大學時的戀人，2016年畢業(yè)后兩人立馬就選擇了結婚。剛畢業(yè)的小兩口因沒啥積蓄，沒有能力購買新房，就只能選擇租房住。

小芳的父母十分心疼女兒，于是老兩口便出錢幫女兒全額買了套房子，并要求房產(chǎn)證上只能登記，自己女兒的名字。

入住新房后，大華和小芳的生活一直過得很甜蜜。

幾年后大華因為工作上的需求，被調離到其他地方工作。因常年與小芳分居兩地，兩人之間積累的矛盾越來越多，并且得不到解決，最終二人選擇離婚。

離婚時，大華認為房子是在婚后購買的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，并要求分割房產(chǎn)。

然而小芳卻認為，買房子時，大華一分錢未出，并且房產(chǎn)證上寫的是她的名字，大華沒有任何理由分割房產(chǎn)。兩人因此鬧上了法庭。

最終法院宣布：房子歸小芳個人所有，大華無權參與分割。

【分析】

在本案中，雖然房子是在小芳婚后購買，卻是小芳父母全額為女兒購買的，并且把房產(chǎn)登記在了小芳名下，相當于是小芳的父母，把這套房子直接贈送給了女兒。

按照《婚姻法》相關規(guī)定，“雙方婚后由一方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權登記在出資者子女名下的，可視為明確只對自己子女一方的贈與，該房屋應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

因此這套房子只屬于小芳一人，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，大華也無權在離婚后參與房產(chǎn)分割。

關于“婚后父母一方出資購買的房子，離婚該如如何進行分割”這一問題，法律是這樣規(guī)定的：

一、父母全額出資的情況：

1、如果房產(chǎn)登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果房產(chǎn)登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、如果房產(chǎn)登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。

4、如果房產(chǎn)登記在另一方名下，則認定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、父母僅付部分房款的情況：

像父母僅付部分房款這種情況，離婚分割房產(chǎn)時，房產(chǎn)會被認定夫妻的共同財產(chǎn)，父母出資部分一般視為對己方子女的贈與。

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您好，北京冠領律師事務所誠摯為您解答。

婚后父母出資買房一般是認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時一般情況下是平均分割，但在分割時也會考慮到婚姻存續(xù)期間的實際情況，比如雙方是否過錯等因素，可能會影響到具體分配的多少。

如遇到具體法律問題，建議咨詢專業(yè)律所或者律師，以免自身合法權益受損。

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