土地流轉是現如今農村很普遍的一種現象，合同怎么簽能夠保障雙方利益，尤其是兩年糧食補貼歸屬、土地占用征收、土地變更上，爭議很大，白紙黑字寫明白，避免后期打口水官司，很有必要！今天給大家整理了一個土地流轉的合同范本，如果你剛好需要的話，收藏一下！

《土地流轉協議》最簡明實用的寫法(范本)

農村承包土地使用權流轉協議

甲方(轉出方)：張大山，現住東山縣西山鄉北山村4組，身份證號222222222222222222

乙方(承轉方)：趙大海，現住東山縣西山鄉南山村5組，身份證號222222222222234444

經甲、乙雙方自愿協商一致，甲方將承包土地流轉給乙方。協議如下：

1、流轉土地名稱：水田；坐落：北山村東洼子；實際面積：7.8畝(承包合同面積7.5畝)。四至：東鄰斗渠，西鄰農道，南鄰王小紅，北鄰王大紅。

2、流轉期限5年；自2019年2月1日起至2024年2月1日止。

3、流轉用途：稻蟹混合種養。

4、流轉價款：7.8畝每年共計￥8000元(捌千圓整)；每年2月1日前一次性交清當年的流轉費。

5、如果土地被征收、征用，補償費歸甲方享有；如果土地被臨時占用，占用補償費甲乙雙方按被占用時土地的使用權屬分割。(即流轉期內歸乙方享有，流轉期外歸甲方享有。按被占用的時間比例分配)。流轉期內，青苗補償費及由乙方投資的地上附屬物補償費歸乙方享有。

上述土地被全部征收征用時此協議自動終止。部分被征收征用時，未征收或征用部分協議依然有效。流轉費按每畝￥1000元給付。

6、按承包地面積發放的農業補貼歸甲方享有。規模化、示范化經營的農業補貼及由乙方申請發給的農業補貼歸乙方享有。

7、因地界引起的糾紛由甲方負責處理。

8、因為違反上述協議給對方造成損失的，按實際損失數額的2倍予以賠償。

9、其它未盡事宜按照《土地承包法》之規定處理。

10、本合同生效日期和失效日期與流轉起止日期相同。

11、本合同一式三份，雙方各持一份，交北山村村委會留存一份。

甲方：張大山(簽字畫押)

乙方：趙大海(簽字畫押)

原創，轉載請寫明出處。

農村土地私下買賣是否有效，首先我們要知道，土地不是農民的私有財產，不屬于你的物品，你當然是沒有買賣它的權利。

其次，雙方簽訂協議也是轉讓方想讓受轉讓方能盡快給錢，而這份協議是無效的，不受法律保護，土地是集體所有，農民土地承包經營權期限結束，集體會收回土地再重要分配確權土地。我們也知道，土地承包期限到2057年才結束，其承包時間比較長，所以有些農民就對土地打起了壞主意，可能他心想，幾十年后物是人非，誰知道是怎么回事呢。

千萬不能抱有僥幸心理，因為賣了土地不知道受轉讓方會怎樣處理土地，情節嚴重的還可能會被判刑，而且農民也會失去免費享用土地的資格。延長土地經營權，本是為了保障農民的利益，讓農民放心的去經營土地，如果農民不經營土地也可以選擇把土地流轉出去，土地承包期長也讓方便農民流轉土地。

無論是農村土地還是宅基地農民都沒有權利自由買賣農村土地與宅基地。所謂簽的協議也根本保障不了買方的權益。

現在對農村的要求是越來越嚴格，違建的房子都將面臨被拆除的命運，你們要做好心理準備。農村房子轉讓對象只限于本村村民，賣給城里人是不合法的，其權利得不到保障。所以，不要隨便進行私下交易，避免不和諧的局面出現。

原發布者:jqiaojii34

篇一：農村土地買賣合同(范本)農村土地買賣合同出讓方（甲方）：身份證號：受讓方（乙方）：身份證號：經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于____________________，土地面積為__________平方米。2、現該地塊的用途為農業用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。三、付款方式：雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。甲方(簽名)：乙方(簽名)：____年____月____日篇二：農村土地買賣合同農村土地買賣合同出賣方：（簡稱：甲方）代表人：購買方：（簡稱：乙方）（簡稱：丙方）代表人：為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反復協商，甲方自愿將本社土地現達成買