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農(nóng)村遺產(chǎn)房子怎樣繼承_農(nóng)村宅基地子女可以繼承嗎?

農(nóng)村遺產(chǎn)房子怎樣繼承_農(nóng)村宅基地子女可以繼承嗎?

在線咨詢 時(shí)間: 2022-06-12 22:45:12
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爺爺是農(nóng)村戶口,現(xiàn)有一處房子要留給城市戶口的自已,問(wèn)怎樣才算合法?這個(gè)問(wèn)題十分簡(jiǎn)單,因?yàn)榉孔邮撬接惺?cái)產(chǎn),只要有遺囑只要能證明確實(shí)是爺爺本意,留給誰(shuí)都是合法的。

爺爺是農(nóng)村戶口,現(xiàn)有一處房子要留給城市戶口的自已,問(wèn)怎樣才算合法?這個(gè)問(wèn)題十分簡(jiǎn)單,因?yàn)榉孔邮撬接惺?cái)產(chǎn),只要有遺囑只要能證明確實(shí)是爺爺本意,留給誰(shuí)都是合法的。尤其是現(xiàn)在,孫子還是爺爺法定繼承人之一,留給孫子更是有理有據(jù)的合法。

也許提主目的不僅僅是問(wèn)房子留給孫子是否合法,而是問(wèn)房子下邊的宅基地留給城里人孫子是否合法。實(shí)際這個(gè)也十分清楚。因?yàn)槟壳罢撸逻呎仉S上邊房走,只要上邊房子十分牢固,在不毀壞情況下,使用房子的同時(shí)可享受使用下邊宅基的權(quán)力。只是房子只可維修,不得翻蓋。一句話說(shuō)明,只要房子繼承權(quán)合法,那么留給城里戶口的孫子房子就合法,其下面宅基地的使用權(quán),在其房子存在之際,也合法。

回答,農(nóng)村老人的老宅基地,兒女能否繼承?

一,宅基辦證沒(méi)有,上面有房嗎,辦了房產(chǎn)證,還是沒(méi)有房產(chǎn)證,若有證書(shū),戶主是誰(shuí),子女分戶沒(méi)有,若沒(méi)有分家,哪么老人的宅基,子女可以繼承,可以長(zhǎng)期使用,其它無(wú)人干涉。

二,上級(jí)文件規(guī)定,一戶一宅,是戶主的使用權(quán)力,若有一戶兩宅,房產(chǎn)部門(mén)和國(guó)土資源部門(mén)有權(quán)收回,若不同意收回的,根據(jù)上級(jí)文件指行,按平方收費(fèi),每平方最低交納25元,最高達(dá)到每平方60元,按總平方計(jì)算,依法交納,沒(méi)有人情和折扣。

三,老人宅基地,子女在外地工作,有工作崗位,只要戶口所地在本村,沒(méi)有宅基地,到了退休年齡,不愿意住在城里,哪么一心想回到出生所在地,回家養(yǎng)老,過(guò)完后步余生,要自我向組織申請(qǐng),報(bào)告鄉(xiāng)村解決宅基事由,鄉(xiāng)村必須給予批示宅基地零點(diǎn)三分三厘,合理合法,理所當(dāng)然。

農(nóng)村宅基地,子女是否能繼承?

要說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題,首先要弄明白,什么是宅基地?什么是房屋?有些人把宅基地和房屋混為一談,認(rèn)為房子就是宅基地,宅基地就是房屋。其實(shí)這是兩個(gè)根本不同的概念。宅基地上的房屋是可以繼承的;而宅基地是不能繼承的。
房屋是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn),只有私有財(cái)產(chǎn)才能夠繼承。而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有。宅基地上的房子健全,宅基地就隨房屋長(zhǎng)期使用。如果宅基地上的房子不存在了,這個(gè)宅基地就歸集體所有。
土地管理法第8條規(guī)定,農(nóng)村村民的宅基地,屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),一律不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)。宅基地不屬于村民的私有財(cái)產(chǎn),因而不能繼承。但村民繼承了房屋,宅基地的使用權(quán)也就隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)土地法的這個(gè)規(guī)定,如果農(nóng)民繼承了宅基地上的房屋,這個(gè)宅基地的使用權(quán)也就隨房屋一起歸房屋所有人使用。也就是說(shuō),房屋可以繼承,而宅基地是不可以繼承的。如果你繼承了房屋,那這個(gè)宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋長(zhǎng)期歸你使用。
農(nóng)民繼承了房屋以后,一定要到相關(guān)部門(mén)辦理使用權(quán)變更手續(xù)。根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第6條規(guī)定,依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地縣以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更申請(qǐng)。由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。變更登記后,你的繼承權(quán)也就成立了。

戶口遷到城市,就無(wú)法繼承了。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

第一,宅基地不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),農(nóng)戶手里的只是一種使用權(quán),所以不能買(mǎi)賣(mài),也不能繼承。

第二,宅基地所有權(quán)屬于村民集體所有,使用權(quán)也只能在本集體成員之間流轉(zhuǎn)。所以你的戶口一旦遷出,就不再屬于這個(gè)集體成員,你也不再具有該使用權(quán)。

第三,如果那個(gè)宅基地上還有房屋的話,房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn),只要你有合法繼承權(quán)那個(gè)是可以繼承的,此時(shí)宅基地的使用權(quán)也隨著房屋一塊兒歸屬你。只是這個(gè)現(xiàn)有的房屋不能翻建、改建、擴(kuò)建,一直到不可居住,然后回歸集體。不過(guò),房屋還好的時(shí)候是可以賣(mài)掉房屋的,賣(mài)給該村成員,也是一種挽回財(cái)產(chǎn)的方法。

以上所說(shuō),希望能幫到你。

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