這種以假證去銀行貸款的行為就是違法的，不管銀行查不查，嚴重一點可以說是騙貸，說輕一點是不誠信，當然現實中銀行查實了只是不予以審批就是，不會予以追究（時間、人力、精力、重視度影響），這種行為不可取。

這種問題其實作為一個置業顧問，碰到很正常。也會幫客戶想各種辦法，但是我們這邊的一些辦法可以保證銀行可以99%下款。具體大概如下:

客戶先在我們這交定金（2萬定金，首付先不付），然后約銀行讓客戶這兩天盡快先去銀行面簽，（前提是和銀行關系好，提前已經溝通過此類的事。）也就是說去銀行看自己的資料能不能通過銀行的系統。如果面簽通過，我們會過來通知客戶付首付，出合同，簽合同。去銀行辦按揭，等待接聽電話，通過了就開始每月按時還款。

還有一種情況是，客戶面簽資料通過了，首付付完，簽完合同，在銀行辦按揭的時候電話沒有接好，沒有通過，這種情況只有換一家銀行就行了（開發商通常會于2-3家銀行合作），不會對在另外一家銀行辦按揭有影響。

最麻煩的是如果是資料問題沒有通過可以換銀行繼續辦，但是征信問題的話就沒有辦法了。只有解網簽合同，但是這個比較麻煩，需要開發商配合，然后去房產局辦理。才能退款。

用假離婚證辦房貸銀行查的出來。

謝邀。假離婚怎么理解呢？通常認為的假離婚有兩種情況，第1種是辦假離婚證。第2種是為了購房資格或貸款資格而辦理真的離婚證，事情辦完之后再打算復婚。

如果第1種情況，那我就不用說了，證是假的，只是為了糊弄銀行。為什么銀行明知道是假的，也能夠審批成功呢，就是為了這一筆貸款業務。通常在銀行大批量放貸的時候，銀行與銀行之間的競爭壓力都比較大，所以審查是非常不嚴格的。通常這種情況會出現在年初的幾個月，各家銀行的放貸指標都夠用。

上面說的通常是純商業貸款，但是通常涉及到公積金的話，肯定是過不去這假件的。

那如果是第2種情況，因為是領取的真離婚證，那肯定是有法律效應的。生活中，也經常出現這種安例，男方為了騙取女方信任，說是為了買房。實則是真離婚。你會發現，上當受騙之后也悔之晚已。

出現這種情況的原因在于，銀行也不受理假件。可能的原因是銀行之間并沒有那么大的競爭壓力，各大銀行不著急放款，所以對于任何一筆貸款建都審查得非常嚴格。多發生在年底，各個銀行已經沒有太多的信貸壓力了。

所以這種情況實乃購房的下下策。。。風險很大呀。