如果是夫妻婚后購買的離婚后一人一半，誰要房子，誰給對方一半房子的折款，婚前買的就是男方個人財產，如婚前購買的房子，房票上所有權人加上女方名字，也是共同財產，一人一半

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男方提出離婚，夫妻財產分配有2種情況。

男方/女方無過錯

1、離婚時，夫妻的共同財產可雙方協議處理。

A、房屋登記在雙方名義下，可要求均分；

B、夫妻共同所有的存款及各種收益等，原則上也是均分。

2、協議不成，可起訴離婚，法院會依據財產具體情況、子女及女方權益原則，來做財產分配判決。

男方/女方為過錯方

有重婚、婚內同居、家暴、虐待遺棄情形之一，導致離婚，無過錯方有權請求損害賠償。同時離婚時，女方要提防男方將夫妻共同財產轉移或是對財產有所隱瞞，不巧發現有類似行為苗頭，要及時關注，收集證據。

不管什么原因導致離婚。畢竟都曾有過愉快過往，好聚好散吧！即使不乏有些人，在提出離婚前，轉移財產等，但也還是會有過錯方，因愧疚感，而凈身出戶的例子，因果輪回，相信誰也逃不過。祝各位幸福吧～

對于這個問題，需要看具體的情況，如果不存在特殊情況下，一般婚后所購買的房屋，無論是登記在一方名下，還是雙方名下，都是屬于夫妻共同財產，但是如果存在特殊情況除外。

這里的特殊情況指的是，即使房產是一方婚后購買，但是是用一方的婚前財產購買，并且是全款購買，沒有添加夫妻共同財產或者貸款的這種情況，那么這種情況下，一般認定為房屋是屬于婚前財產的轉化，依然是屬于婚前個人財產的。

還有一種就是一方父母在婚后全額出資為子女購買的房屋，并且只登記在該子女個人名下，也是屬于子女的個人財產，或者是夫妻雙方約定該房屋為一方的個人財產，這幾種情況都會導致房屋屬于個人財產的情況，不會認定為夫妻共同財產，但是如果不存在這些特殊情況，一般是屬于共同財產。

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離婚時房子怎么分?這要分情況進行考量。結婚前買的房子如果是夫妻一方的財產，則在離婚時就屬于個人財產，不能進行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產，那么就應依據以下離婚財產分割原則進行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產，享有同樣的權利和義務。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養權的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應依照該原則認定房子歸需要的一方所有，而適當給予另一方補償。此外，還應考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當考慮雙方父母出資的份額。

房產證雖然寫了是兩個人的名字，但離婚時要看具體情況：一是商品房如果是婚后財產應歸共同所有，如果是婚房那誰付首付歸誰，另一方分錢，如果是農村老房子或者拆遷歸男方，如果結婚很多年了，有孩子了后來拆遷有分到地基份額的房子歸共同所有

首先回答第一個問題，婚前買的房子離婚后應該怎么分割，要分兩種情況：一是如果婚前買的房子是男方全款付的，那么這套房子就歸男方所有，屬于婚前財產；二是如果房子男方婚前只是付了首付，后續的按揭是婚后付的，那么不管貸款是不是男方一個人付的，這套房子都不可能完全屬于男方，即使女方婚后沒有工作，家務勞動也是有價值的，所以離婚時需要進行財產分割。

《婚姻法司法解釋三》第十條中規定到：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”

第二個問題：房產公證有法律效力。房產公證的法律效力如下：(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性。(二)公證可確保房產交易行為的合法性。可在《中華人民共和國公證法》中查詢。

屬于夫妻婚后共同財產的，在分割時還應按夫、妻、子、女的順序來的;如果是一方主動要求離婚，而且是自愿凈身出戶的，那就另當別論了。

離婚時房子怎么分割的前提是該房子是否為夫妻共同財產。因房子在婚姻存續期間購買，登記在男方名下，分為兩種情況：1.男方單獨所有；2.夫妻共同所有。

男方單獨所有：

1.首先，需要區分個人財產和夫妻共同財產

夫妻雙方可以對婚前財產和婚后財產進行約定全部共同所有/部分共同所有/全部各自所有。雙方沒有書面約定的或約定不清的，為沒有約定按照法律規定確定。

即下列財產為個人所有：1.一方在婚前所有的財產；2.受到人身損害獲得的賠償或補償；3.遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；4.一方專有的生活用品；5.其他屬于個人所有的財產。

其他為婚后共同財產。

2.房屋的產權

若男方用個人所有的財產全款購買房屋，登記在自己名下的為個人財產，離婚時為男方財產不進行分割；

若男方用個人所有的財產交納首付款，用婚姻財產償還貸款。在離婚時，房屋歸男方所有，女方可就房屋升值部分及償還銀行貸款部分進行分割。

夫妻共同所有：

夫妻在婚姻關系存續期間用夫妻共同財產購買的房屋，無論該房屋登記在一方名下還是雙方名下，均為夫妻共同財產。在訴訟分割時一般一人一半。

綜上，在房屋登記在夫妻一方名下，首先需要確定房屋的出資情況，來確定房屋是否為夫妻共同財產。若登記在夫妻雙方名下的房屋，則為夫妻共同所有。